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      婚前男方父母出資買(mǎi)房是男方個(gè)人財產(chǎn)嗎

      作者:未知 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 時(shí)間:2020-09-27

        在我國關(guān)于婚房的購買(mǎi),一般都是男方的家庭來(lái)進(jìn)行購買(mǎi)的,因此有較多的人認為只要在房產(chǎn)證上加上名字,房產(chǎn)是誰(shuí)出資的就沒(méi)有太大的關(guān)系了,但是在法律是怎樣的,今天就跟小編一起來(lái)看看婚前男方父母出資買(mǎi)房是男方個(gè)人財產(chǎn)嗎以及相關(guān)問(wèn)題的解答吧!

      一、婚前男方父母出資買(mǎi)房是男方個(gè)人財產(chǎn)嗎

        有不同的情形,需要根據不同情形進(jìn)行回答。

        針對這些問(wèn)題,目前法院在實(shí)際判決中主要依據了兩條法律規定。

        一是《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第7條(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“婚姻法司法解釋(三)”第7條):婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn);由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

        二是《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第22條(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“婚姻法司法解釋(二)”第22條):當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

        二、離婚后一方父母買(mǎi)的房產(chǎn)如何分割

        父母出資為子女買(mǎi)婚房的情況不同,離婚后的處理辦法也不盡一樣,下面就為大家詳細分析一下五種離婚后對父母買(mǎi)的房子的分割方法。

        (一)婚后父母一方全額出資買(mǎi)房,產(chǎn)權登記在自己子女名下的房子。

        如果房子是一方父母全額購買(mǎi)的,并且產(chǎn)權登記是在自己子女名下的房子,離婚時(shí)房產(chǎn)是認定為出資方子女擁有的個(gè)人財產(chǎn)。其實(shí)這個(gè)判定大家都應該能理解,父母為子女買(mǎi)房就是為了讓子女能過(guò)上更好的生活,即使是婚后的財產(chǎn),但是也是出資方一方的個(gè)人財產(chǎn)。

        (二)婚后一方父母出資買(mǎi)房,產(chǎn)權登記在另一方名下的房子。

        出現這種情況下,一般可以認為是出資方父母將房產(chǎn)贈與夫妻二人的,這時(shí)房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財產(chǎn),因此離婚時(shí)該套房產(chǎn)應該是夫妻二人共同分割。除非有證據證明房子是出資方父母婚后出資方父母買(mǎi)的房子只是單獨贈與自己子女的,否則都將視為夫妻的共同財產(chǎn)。

        (三)婚后父母雙方出資買(mǎi)房,產(chǎn)權登記在子女一方名下的房子。

        婚后父母雙方共同出資為孩子買(mǎi)房的現象十分常見(jiàn),而且離婚時(shí)房產(chǎn)判定的爭議也比較多。根據我國婚姻法的相關(guān)規定,父母雙方共同購買(mǎi)的房產(chǎn)應該按照各自父母的出資份額來(lái)享有房子的所有權,那么離婚時(shí)的房產(chǎn)分割應該根據雙方父母的出資份額來(lái)制定。

        (四)婚后父母雙方出資買(mǎi)房,產(chǎn)權登記在子女雙方名下的房子。

        雙方父母共同為子女買(mǎi)的房,且產(chǎn)權登記在雙方子女名下的話(huà),那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財產(chǎn),離婚時(shí)會(huì )根據夫妻共同財產(chǎn)的規定來(lái)進(jìn)行分割。當然,如果雙方針對房產(chǎn)有其他的約定,則按雙方的約定來(lái)處理房產(chǎn)。

        (五)婚后按揭購房,一方父母出首付款,產(chǎn)權登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的房子。

        如果是上述這種情況的話(huà),一方父母支付的首付款可以認定為只贈與自己子女的財產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時(shí),房產(chǎn)則會(huì )被認定夫妻的共同財產(chǎn)。

        三、哪些情形下屬于個(gè)人財產(chǎn)

        第一,《婚姻法》第十八條有下列情形的,為夫妻一方的財產(chǎn)

       ?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)

       ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費

       ?。ㄈ┻z囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財產(chǎn)

       ?。ㄋ模┮环綄?zhuān)用的生活用品

        第二,《婚姻法》解釋二第二十二條規定的為夫妻一方的財產(chǎn)

        當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個(gè)人的贈與,為個(gè)人財產(chǎn)

        當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,且明確表示贈與一方的為一方的個(gè)人財產(chǎn)

        第三,《婚姻法》解釋三第七條的規定:婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。

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