<i id="0nhbg"></i>
<u id="0nhbg"></u>

  • <blockquote id="0nhbg"></blockquote>

  • <video id="0nhbg"><menu id="0nhbg"></menu></video>

      <acronym id="0nhbg"><bdo id="0nhbg"></bdo></acronym>
      <b id="0nhbg"></b>
      <i id="0nhbg"><sub id="0nhbg"><output id="0nhbg"></output></sub></i><acronym id="0nhbg"><thead id="0nhbg"><pre id="0nhbg"></pre></thead></acronym>
    1. 咨詢(xún)熱線(xiàn)

      01057496655

      13911247365

      父母出錢(qián)登記在夫妻名下的房子,離婚時(shí)要分嗎

      作者:曹曉靜律師 來(lái)源:www.padr.cn 時(shí)間:2024-04-07

      由于房?jì)r(jià)超出了年輕夫妻的承受能力,很多父母出錢(qián)為子女購房,房子寫(xiě)在夫妻雙方名下,如果以后離婚,房子該怎樣分呢?

      我們先看法律規定:

       民法典婚姻家庭編司法解釋一第二十九條規定:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個(gè)人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

      《民法典》第一千零六十二條規定:夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外……;

      《民法典》第一千零六十三條規定:下列財產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn):(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)……

      根據以上法律規定,婚后一方父母出資購房或者雙方父母出資購房,取得的房產(chǎn),不管是登記在夫妻雙方名下,還是登記在一方名下,原則上都應當作為夫妻共有財產(chǎn),離婚時(shí)由夫妻雙方分割。需要注意的是,《民法典》取消了原《婚姻法》關(guān)于雙方父母出資購房屬于按份共有的規定,即婚后購買(mǎi)的房屋,應認定為共同共有財產(chǎn)。

      關(guān)于父母出資款性質(zhì)的認定是一大難點(diǎn),雖然民法典婚姻家庭編司法解釋一第二十九條對此做出原則性規定,但是在實(shí)際審理中,還是需要根據案件具體情況、舉證情況,運用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗法則,對其性質(zhì)進(jìn)行判斷,認定是贈與性質(zhì)還是借貸性質(zhì)。

      根據司法實(shí)踐,婚后父母出資購房,離婚時(shí)房子的處理結果可能有以下情形:

          一、婚后父母出資購房,明確自己出資部分只贈與自己子女。按照《民法典》第一千零六十三條的規定,房產(chǎn)應屬于個(gè)人財產(chǎn),離婚時(shí)不需要分割。

      二、婚后一方或雙方父母出資購房,若無(wú)特殊約定,原則上應認定為夫妻共同財產(chǎn),夫妻離婚時(shí),房產(chǎn)由夫妻雙方分割。父母出資部分,需要根據上述情況,確定屬于借貸性質(zhì)還是贈與性質(zhì)。

          在離婚訴訟中,若是產(chǎn)權人一方提出離婚,則可以自行整理相關(guān)購房合同、貸款合同、票據、支付房款記錄等,相對比較容易;若是另一方提出離婚,不能取得相關(guān)證據材料的,可以申請法院調取房屋登記信息以及銀行還貸記錄等材料。

          律師提醒:

          父母出資的性質(zhì)比較難以認定,若雙方能夠協(xié)商一致,最好簽署書(shū)面的協(xié)議,明確出資的性質(zhì)。

      在離婚案件中,不同法院對于父母出資購房的出資款的性質(zhì)是借貸還是贈與認定不統一;另外,每個(gè)案件的具體情況、證據情況也不同,因此,類(lèi)似的案件審判的結果卻大不相同。在離婚案件中涉及到房產(chǎn)的問(wèn)題時(shí),建議委托專(zhuān)業(yè)的律師,梳理案件情況,提供專(zhuān)業(yè)的幫助。

       

      0

      免責聲明:本網(wǎng)部分文章和信息來(lái)源于國際互聯(lián)網(wǎng),本網(wǎng)轉載出于傳遞更多信息和學(xué)習之目的。如轉載稿涉及版權等問(wèn)題,請立即聯(lián)系網(wǎng)站所有人,我們會(huì )予以更改或刪除相關(guān)文章,保證您的權利。

      gogogo免费观看国语,色狠狠久久AV五月综合,久久一区二区三区精华,擦老太bbb擦bbb擦bbb擦,特级西西人体444www高清大 日韩免费视频| 三年片在线观看免费观看大全小说| 成年免费视频黄网站在线观看| 精品一区二区三区无码视频| 最近中文字幕MV免费高清在线| 国精产品WK5777| 日日狠狠久久偷偷色综合免费| 国产偷窥熟女精品视频大全| 日韩一卡2卡3卡4卡| 野外做受又硬又粗又大视频√|