<i id="0nhbg"></i>
<u id="0nhbg"></u>

  • <blockquote id="0nhbg"></blockquote>

  • <video id="0nhbg"><menu id="0nhbg"></menu></video>

      <acronym id="0nhbg"><bdo id="0nhbg"></bdo></acronym>
      <b id="0nhbg"></b>
      <i id="0nhbg"><sub id="0nhbg"><output id="0nhbg"></output></sub></i><acronym id="0nhbg"><thead id="0nhbg"><pre id="0nhbg"></pre></thead></acronym>
    1. 咨詢(xún)熱線(xiàn)

      01057496655

      13911247365

      房貸沒(méi)還清離婚時(shí)房子怎么分

      作者:曹曉靜律師 來(lái)源:www.padr.cn 時(shí)間:2024-04-10

      結婚后購買(mǎi)的房子,原則上應屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻離婚時(shí), 一般情況下由夫妻雙方分割,但是會(huì )存在很多的細節問(wèn)題,比如有房貸房子該怎么分?房貸該由誰(shuí)承擔?

      離婚時(shí),關(guān)于房產(chǎn)的分割,首先可以由雙方私下協(xié)商,達成一致意見(jiàn)后形成離婚協(xié)議書(shū),去民政局離婚登記即可。但是,如果雙方協(xié)商未果,無(wú)法達成一致意見(jiàn),那就只能通過(guò)訴訟的方式,由人民法院裁判決定。

      根據司法實(shí)踐,婚后購買(mǎi)的房屋,原則上屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時(shí)應由夫妻雙方平均分割房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。審判實(shí)務(wù)中,法院一般會(huì )將房屋判決給一方所有,給另一方房屋折價(jià)款,折價(jià)款=(房屋現市值-未還貸款)/2,未還貸款部分,由取得房產(chǎn)產(chǎn)權一方繼續償還;若夫妻雙方都沒(méi)有支付對方折價(jià)款的能力,法院很可能判決雙方按份共有,未還貸款部分由雙方繼續共同償還。

      如果房產(chǎn)歸一方所有,房產(chǎn)原本就登記在該方名下,則不需要辦理過(guò)戶(hù);如果房產(chǎn)登記在另一方名下,或者登記在夫妻雙方名下,原則上需要在還清貸款后才能辦理過(guò)戶(hù)手續,具體可以咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

      關(guān)于未還貸款部分,由取得產(chǎn)權一方償還的,如果需要取消另一個(gè)人的貸款記錄,需要征得銀行的同意,否則雙方對銀行來(lái)說(shuō)應當繼續共同承擔還貸義務(wù),但是對于雙方來(lái)說(shuō),可以依據離婚協(xié)議書(shū)的約定或者離婚判決書(shū)的判決內容確定由誰(shuí)承擔債務(wù)。

      如果雙方不能協(xié)商一致,在離婚訴訟中需要搜集相關(guān)證據材料。鑒于在離婚中房產(chǎn)分割是雙方都十分關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題,也是一個(gè)十分復雜的法律問(wèn)題,律師建議您重點(diǎn)關(guān)注、搜集以下相關(guān)證據:

      (1)保存購房的相關(guān)材料憑證,包括購房合同、票據等;

      (2)已經(jīng)有產(chǎn)權登記證書(shū)的,保存好產(chǎn)權登記證書(shū)原件或者復印件;

      (3)收集房屋契稅發(fā)票及繳費憑證等單據;

      (4)購房款轉賬記錄,尤其是個(gè)人出資財產(chǎn)的來(lái)源記錄;

      (5)開(kāi)發(fā)商出具的收款憑單等。

      (6)評估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

          律師提醒:

      在離婚案件中,房產(chǎn)的出資、登記情況等都不一樣,雙方分割的比例份額也會(huì )有不同;另外,每個(gè)案件所能取得的證據情況也不同,因此,類(lèi)似的案件審判的結果卻大不相同。在離婚案件中涉及到房產(chǎn)的問(wèn)題時(shí),建議委托專(zhuān)業(yè)的律師,梳理案件情況,提供專(zhuān)業(yè)的幫助。

       

       

      0

      免責聲明:本網(wǎng)部分文章和信息來(lái)源于國際互聯(lián)網(wǎng),本網(wǎng)轉載出于傳遞更多信息和學(xué)習之目的。如轉載稿涉及版權等問(wèn)題,請立即聯(lián)系網(wǎng)站所有人,我們會(huì )予以更改或刪除相關(guān)文章,保證您的權利。

      gogogo免费观看国语,色狠狠久久AV五月综合,久久一区二区三区精华,擦老太bbb擦bbb擦bbb擦,特级西西人体444www高清大 艳妇乳肉豪妇荡乳AV| 欧美老熟妇又粗又大| 99久久丫E6| 亚洲AV无码乱码在线观看性色| 天天天天躁天天爱天天碰2018| 最美情侣中文版| 国产精品办公室沙发| 阴桃直播| 国产精品午睡沙发系列| 成全视频在线观看免费高清动漫视频下载|